一棟売マンション 稲沢市 小沢２丁目 (国府宮駅) の一括売マンション

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価格 12,000万円 管理費 -
交通 名鉄名古屋本線 / 国府宮駅 徒歩11分
所在地 愛知県稲沢市小沢２丁目
築年月 1997年8月(築28年5ヶ月) 使用部分面積 441.60㎡ 土地面積 公簿 230.00㎡
階建 / 階 5階建 用途地域 ２種中高 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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  • 駐輪場
  • 宅配ロッカー
  • 駐輪場
  • 国府宮駅
  • 国府宮駅前

    物件詳細情報

    交通 名鉄名古屋本線 / 国府宮駅 徒歩11分
    その他交通 -
    所在地 愛知県稲沢市小沢２丁目
    物件種目 一棟売マンション
    価格 12,000万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 宅配ＢＯＸ　収納スペース　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　給湯　プロパンガス　エアコン　トイレ
    特記事項 リフォーム　リノベーション
    備考

    利回り：8.32%
    年間想定家賃収入：998.40万円
    ・公営水道　・公共下水　・プロパンガス
    　（専有部分）・バストイレ別、室内洗濯機置場、ミニ

    キッチン、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、クローゼット
    　　　　　　　　・ＴＶモニター付インターホン（一部住戸インターホン）、バルコニー
    　（　共　用　部　）・宅配ロッカー、敷地内ゴミ置場、屋内駐輪場（バイク駐車可）　
    　◎スーパー　・平和堂稲沢店：歩５分　・Ａコープ国府宮店：歩１２分　・ＪＡ直売所産直広場国府宮店：歩１２分
    　◎コンビニ　・ローソン稲沢小沢４丁目店：歩８分　・ファミリーマート稲沢松下店：歩７分　　　　　　
    　◎金融機関　・三菱ＵＦＪ銀行稲沢支店：歩９分　・大垣共立銀行稲沢支店：歩６分　
    　　　　　　　　　・稲沢国府宮郵便局：歩１８分　・岐阜信用金庫稲沢支店：歩６分
    　◎学校施設　・名古屋文理大学：徒歩１１分　・愛知文教女子短大：徒歩１０分
    使用部分面積 441.60㎡ 土地面積 公簿 230.00㎡
    間取り - 階建/階 5階建
    築年月 1997年8月(築28年5ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    リフォーム履歴 ■外装：2018年02月　　外壁補修塗装工事
    ■共用部の大規模修繕工事：2023年12月　　屋上防水工事
    ■その他：2018年02月　　長尺シート貼り工事
    リノベーション履歴 2023年06月　　内容：共用部照明交換工事　ＬＥＤ照明
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 ２種中高
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 北6.0m 公道 接面10.3m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 20戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6985422002
    情報公開日 2025/10/04 次回更新予定日 2025/12/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ホームワン

    交通：
    東海道本線／西岐阜　徒歩25分
    住所：
    岐阜県岐阜市宇佐南１丁目１８－１０　サンビル１Ｆ
    TEL：
    058-214-6402
    FAX：
    058-214-6403
    所属団体など：
    (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    岐阜県知事免許（３）第４７０７号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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