売戸建住宅 各務原市 鵜沼南町２丁目 (新鵜沼駅) 2階建 3LDK

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価格 4,380万円 間取り 3LDK
交通 名鉄犬山線 / 新鵜沼駅 徒歩6分
所在地 岐阜県各務原市鵜沼南町２丁目
築年月 2022年9月(築1年8ヶ月)

 建物面積 101.42㎡ 土地面積 公簿 139.65㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　区画整理地内　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ２ＬＤＫ＋広々寝室＋タタミコーナー＋ＷＩＣ＋納戸
  • 南側の窓からは、日差しが差し込み、家族みんなが集うリビングは、明るいリビングです♪
  • キッチンに続くダイニングは、配膳もしやすく、家族も参加しやすいオープンキッチン！
  • ＬＤＫはモノトーンを基本に落ち着いたシックな空間となっております！
  • キッチンからはリビング・ダイニング、タタミコーナーと１階全てを見渡すことができます！
  • 寝室は、ＬＤＫとは違った優しく落ち着いた空間♪南窓からはバルコニーへ行き来できます！
  • ＬＤＫ収納があることで、家族で共有できるものが全てこの収納に集約できます！
  • ＬＤＫ内にあるタタは、掘りごたつ仕様！リモートワークや宿題をやるスペースとして使用できます！
  • 玄関は、靴だけではなく、ロングブーツや傘など丈のあるものを置いても困らない、隠すことのできる収納！
  • 浴室もシックな落ち着きのある色合い♪　パナソニック製の浴室は汚れを落としやすく、お手入れもラクラク！
  • 石目調のデザインクロスで、大人かっこいい空間に♪
  • 寝室に隣接した子ども部屋。お子様の成長に合わせて壁で仕切ることのできる間取となっています！
  • 外観はパナソニックホームズで好評なキラテックタイルを採用！太陽光と雨を利用する光触媒技術！
  • 区画図：モデルハウスはＡ号地です。
  • 現地案内図
  • 現地案内詳細図
  • 名鉄各務原線「新鵜沼」駅
  • ＪＲ高山本線「鵜沼」駅
  • イオンタウン　各務原鵜沼
  • 鵜沼中保育所
  • 鵜沼第一小学校
  • 鵜沼中学校
  • 大垣共立銀行　鵜沼支店

    物件詳細情報

    交通 名鉄犬山線 / 新鵜沼駅 徒歩6分
    その他交通 高山本線（岐阜～猪谷） / 鵜沼駅 徒歩8分
    名鉄各務原線 / 鵜沼宿駅 徒歩13分
    所在地 岐阜県各務原市鵜沼南町２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 4,380万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 ウォークインクローゼット　EV車充電設備　エアコン２台以上　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　オートバス　追焚機能　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 工事完了予定年月：2022年08月
    建築確認完了検査済証あり
    建物本体金額（消費税・各種負担金・追加工事等を除く）の３％に消費税を加算した金額
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 101.42㎡
    土地面積 公簿 139.65㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2022年9月(築1年8ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 軽量鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南5.0m 接面7.8m 位置指定あり
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第２２ＷＨＥＣ確建岐００１８８号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6976526129
    情報公開日 2022/08/16 次回更新予定日 2024/05/04

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    情報提供会社

    (株)ホームワン

    交通：
    東海道本線／西岐阜　徒歩25分
    住所：
    岐阜県岐阜市宇佐南１丁目１８－１０　サンビル１Ｆ
    TEL：
    058-214-6402
    FAX：
    058-214-6403
    所属団体：
    (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    岐阜県知事免許（３）第４７０７号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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