新築売戸建住宅 岐阜市 香取町１丁目 (西岐阜駅) 2階建 4LDK

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価格 3,980万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 西岐阜駅 徒歩24分
所在地 岐阜県岐阜市香取町１丁目
築年月 2023年9月

 建物面積 101.85㎡ 土地面積 公簿 158.72㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　２×４工法　バス１坪以上　吹抜　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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《敷地面積４８坪超え！》限定２区画の「アージュの家」が誕生。リビングに大きな吹抜を設けた開放的な住空間。便利な小屋裏収納付き◎お車２台並列駐車可能（車種による）。

    アピールポイント

    《敷地面積４８坪超え！》限定２区画の「アージュの家」が誕生。
    リビングに大きな吹抜を設けた開放的な住空間。
    便利な小屋裏収納付き◎お車２台並列駐車可能（車種による）。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 西岐阜駅 徒歩24分
    その他交通 -
    所在地 岐阜県岐阜市香取町１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　EV車充電設備　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浴室乾燥機　上水道　下水道　都市ガス　電気　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    ～プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～

    １号地：４１８０万円
    ２号地：３９８０万円

    ■リビングは上部吹抜仕様。開放

    感あふれる心地良い団らん空間に。
    ■５帖超えの小屋裏収納付き。趣味の用具や衣類などたっぷり収納可能◎
    ■大容量のＳＣＬ付きで玄関回りもキレイが保てます。（１号地）
    ■怪我の心配が少ない、小上がりのロフトを２カ所に配置。（２号地）
    ■教育施設や公園が徒歩７分圏内に点在。子育て世帯にもおすすめです◎

    《快適な暮らしを叶えるアージュの標準設備》
    ・食器洗い乾燥機やタッチレス水栓付き、クリナップの収納たっぷりキッチン。
    ・お手入れしやすくキレイが続く！換気暖房乾燥機付き、ＴＯＴＯのシステムバスなど。
    担当：後藤
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 101.85㎡
    土地面積 公簿 158.72㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2023年9月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 近隣商業 接道状況 北5.5m 公道
    建ぺい率 80% 容積率 300%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R05確認建築愛建住セ20770号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6980337616 管理番号 -
    情報公開日 2023/11/21 次回更新予定日 2024/05/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ホームワン

    交通：
    東海道本線／西岐阜　徒歩25分
    住所：
    岐阜県岐阜市宇佐南１丁目１８－１０　サンビル１Ｆ
    TEL：
    058-214-6402
    FAX：
    058-214-6403
    所属団体：
    (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    岐阜県知事免許（３）第４７０７号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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