売戸建住宅 岐阜市 則武 (岐阜駅) 2階建 4LDK

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価格 1,599万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 岐阜駅 徒歩71分
[バス利用可] バス20分 則武小学校 停歩4分
所在地 岐阜県岐阜市則武
築年月 1981年6月(築43年) 建物面積 135.13㎡ 土地面積 公簿 177.65㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
エコ意識が自然と高まるオール電化仕様、更に無駄のない造りのシステムキッチン採用なので、食事の準備も片付けもスムーズに取り組めます。
  • 外壁塗装済み
  • 新生活の開始と共に憧れのすっきり玄関を目指しませんか
  • 家具のデザインや配置でリビングの印象は大きく変わります。ぜひ自分の感性に合う空間を
  • おうち時間を楽しむにはリビングを大好きな空間にするのがいちばん
  • 畳の上で大の字リラックス、さらばストレス
  • お手入れがしやすく熱効率のいいＩＨ採用
  • お風呂でも家族で団らん！最高に楽しいひととき
  • 外から帰ったら直行。家族の感染予防対策最前線
  • 快適なお手洗いが暮らしの質のベースライン
  • ここが毎日の健康チェックスペースになります（トイレ）
  • ２Ｆ
  • ２Ｆ
  • ２Ｆ
  • ２Ｆ
  • 駐車場２台
  • ＭＡＳＡ２１
  • ファミリーマート岐阜正木南店
  • 岐阜県立岐阜北高校
  • 岐阜市立島中学校
  • 岐阜市立則武小学校
  • はなぞの幼稚園
  • 岐阜県立希望が丘こども医療福祉センター
  • 早田西公園

    アピールポイント

    建物まるっと内外装リフォーム済、更にコンロやシンクがセットされたシステムキッチン付です。また広々とした延床面積１３５．１３㎡の居室空間で、その上心にゆとりを与える庭有の住戸なので、アウトドアのある暮らしが叶います。ちなみにエコ意識が自然と高まるオール電化仕様です。家族の物語が生まれる４ＬＤＫ。百聞は一見にしかず。是非見学にお越しください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 岐阜駅 徒歩71分
    [バス利用可] バス20分 則武小学校 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 岐阜県岐阜市則武
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,599万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　側溝　庭　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    ＬＤＫ　２２．５帖　オール電化　リフォーム済み物件　担当：田中真
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 8･8･6　LDK 22.5） 建物面積 135.13㎡
    土地面積 公簿 177.65㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1981年6月(築43年) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年01月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2024年01月　内装全面（床・壁・天井・建具）　　クッションフロア張替え、畳表替え。
    ■外装：2024年01月　外壁　　駐車場増設。
    ■その他：2024年01月　　シロアリ点検。
    駐車場 有　無料 建物構造 軽量鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 -
    用途地域 - 接道状況 角地：３方道路　北4.1m 公道　東3.0m 公道　南3.6m 公道
    建ぺい率 70% 容積率 100%
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6981304246 管理番号 -
    情報公開日 2024/02/02 次回更新予定日 2024/05/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ホームワン

    交通：
    東海道本線／西岐阜　徒歩25分
    住所：
    岐阜県岐阜市宇佐南１丁目１８－１０　サンビル１Ｆ
    TEL：
    058-214-6402
    FAX：
    058-214-6403
    所属団体：
    (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    岐阜県知事免許（３）第４７０７号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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