売戸建住宅 各務原市 川島河田町 (高田橋駅) 2階建 4LDK

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価格 2,200万円 間取り 4LDK
交通 名鉄各務原線 / 高田橋駅 徒歩80分
所在地 岐阜県各務原市川島河田町
築年月 2020年6月(築3年11ヶ月) 建物面積 103.92㎡ 土地面積 公簿 204.88㎡
私道負担面積 49.89㎡

ポイント

駐車場２台分　２面採光

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • リビング横の和室は小さなお子様がいる家庭にちょうど良いです。ハイハイしてても安全に過ごすことができ
  • 駐車場４台分の広さがあり、車を一人一台所有していても余裕あります。
  • 採光ガラスのある玄関ドアです。鍵が２つ付いていて防犯面も問題ありません♪
  • 玄関には大きな収納があり、靴が多いおしゃれさんでも満足♪鏡のある玄関ではお出かけ前に服装チェックが
  • カウンターキッチンでは料理をしながら家族の様子を見ることができます。料理している人を孤立させない作り
  • 棚や冷蔵庫を置いても横幅に余裕があり、日々の料理がしやすいつくりです。
  • リビング横和室で小さなお子様がいらっしゃる方におすすめです。
  • 床の色と建具の色のコントラストが良いデザインです。
  • カーテンを閉めていてもこの明るさ！日当たりが良いです♪
  • WICがあるのでタンスなどをおく必要がなく、お部屋のスペースを全て使うことができます。
  • 大きなクローゼットがあるのでおしゃれさんにピッタリ！収納スペース充実！
  • 窪みにはハンガーラックなどを設置をすると上手くスペースを活用できます。
  • 3面鏡付きの洗面台は鏡のうしろに収納がございます。
  • 追い焚き機能付きでいつでも暖かいお風呂に入ることが出来ます。色も爽やかな色で、いい気分♪
  • 暖房便座で寒い日でも安心です。手洗い付きの便器ですので省スペースです。
  • 屋根のあるバルコニーで、急な雨でも安心して洗濯物を干せます。

    物件詳細情報

    交通 名鉄各務原線 / 高田橋駅 徒歩80分
    その他交通 名鉄各務原線 / 新加納駅 徒歩84分
    所在地 岐阜県各務原市川島河田町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,200万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　３口以上コンロ　浴室乾燥機　追焚機能　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 法令等制限：法２２条地区、川の風景地区、高さ制限１３ｍ以下
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 各務原市川島河田町
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 103.92㎡
    土地面積 公簿 204.88㎡ 私道負担面積 49.89㎡
    築年月 2020年6月(築3年11ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 南4.0m 私道 接面11.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 1021954786
    情報公開日 2024/03/06 次回更新予定日 2024/05/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ホームワン

    交通：
    東海道本線／西岐阜　徒歩25分
    住所：
    岐阜県岐阜市宇佐南１丁目１８－１０　サンビル１Ｆ
    TEL：
    058-214-6402
    FAX：
    058-214-6403
    所属団体：
    (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    岐阜県知事免許（３）第４７０７号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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