売マンション プレサンスロジェ岐阜　長良橋通り 1402 3LDK

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価格 3,100万円 階建/階 15階建/14階 建物構造 ＲＣ
交通 名鉄各務原線 / 名鉄岐阜駅 徒歩11分
所在地 岐阜県岐阜市神室町１丁目
築年月 2020年10月(築3年7ヶ月) 面積 壁芯 67.86㎡ 間取り 3LDK

ポイント

ペット相談　楽器相談　フロントサービス　常時ゴミ出し可能　南向き　バス１坪以上　24時間換気システム　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
ゆったりした気分で外を眺められるワイドバルコニー付、更に南向なので、１日を通して日が当たりやすく冬場もあったか。
  • ３ＬＤＫ
  • シューズインクローゼット
  • 駐輪場
  • 宅配ボックス

    アピールポイント

    不在時の受け取りも楽々の宅配ＢＯＸ付、更に奥行き（出幅）を一般的なマンションより広くとったワイドバルコニー付なので、ダイニングやヨガコーナーなど自由自在。実際一年程しか住まわれてなく、水回り等も新築並に綺麗です。キッチンにはディスポンサー、食器洗浄乾燥付き、その上無駄のない造りのシステムキッチンなので、日々のお料理が楽しくはかどります。
    実際の空間をご自身で体感ください。

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    物件詳細情報

    交通 名鉄各務原線 / 名鉄岐阜駅 徒歩11分
    その他交通 名鉄名古屋本線 / 名鉄岐阜駅 徒歩12分
    ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 岐阜駅 徒歩15分
    所在地 岐阜県岐阜市神室町１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 3,100万円 平米単価 45.69万円/㎡
    管理費 6,990円/月 修繕積立金 4,750円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 町会費：700円
    建物名・部屋番号 プレサンスロジェ岐阜　長良橋通り 1402
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　システムキッチン　ミストサウナ　EV車充電設備　床暖房　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　シューズＩＣ　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　防犯カメラ　食器洗浄乾燥機　浄水器　ディスポーザー　３口以上コンロ　２口コンロ　グリル　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　都市ガス　エアコン　ワイドバルコニー　駐輪場　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：（株）鍛冶田工務店
    用途地域：商業地域
    担当：武藤
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 4.5･5･6）
    専有面積 壁芯 67.86㎡ バルコニー 12.76㎡
    階建/階 15階建/14階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2020年10月(築3年7ヶ月) 総戸数 -
    駐車場 有　6,000円/月 バイク置き場 有　1,000円/月
    駐輪場 有　300円/月 ペット 小型犬可　猫可
    土地権利 所有権 敷地面積 1,709.97㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(日本管財住宅管理株式会社 他1社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時 仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6978977353 管理番号 -
    情報公開日 2023/05/01 次回更新予定日 2024/04/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ホームワン

    交通：
    東海道本線／西岐阜　徒歩25分
    住所：
    岐阜県岐阜市宇佐南１丁目１８－１０　サンビル１Ｆ
    TEL：
    058-214-6402
    FAX：
    058-214-6403
    所属団体：
    (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    岐阜県知事免許（３）第４７０７号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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