売マンション モアグレース田神Ⅱ 9階 4LDK

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価格 1,980万円 階建/階 12階建/9階 建物構造 ＳＲＣ
交通 名鉄各務原線 / 田神駅 徒歩6分
所在地 岐阜県岐阜市五坪２丁目
築年月 2003年8月(築20年9ヶ月) 面積 壁芯 77.46㎡ 間取り 4LDK

ポイント

南向き　管理人巡回

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
三面バルコニーにより複数の部屋から光を採りこめます。そのため部屋中がいつでも明るく部屋中がいつでも明るく、快適に暮らすことが可能♪ペット飼育可能です（規約あり）

    アピールポイント

    アクセスのいい田神駅徒歩６分だから、日用品の買い出しが楽チン。また換気時や外の空気が吸いたいときにありがたい３面バルコニーのある住戸で、その上来客時には寝室や荷物の一時避難場所としても重宝するロフト付だから、寝室や物置など使い方自由自在です。ちなみに無駄のない造りのシステムキッチン敷設済です。家族の物語が生まれる４ＬＤＫ。百聞は一見にしかず。是非見学にお越しください。

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    物件詳細情報

    交通 名鉄各務原線 / 田神駅 徒歩6分
    その他交通 名鉄名古屋本線 / 加納駅 徒歩17分
    名鉄名古屋本線 / 茶所駅 徒歩16分
    所在地 岐阜県岐阜市五坪２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,980万円 平米単価 25.57万円/㎡
    管理費 5,100円/月 修繕積立金 14,200円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 モアグレース田神Ⅱ
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　３面バルコニー　モニタ付インターホン　防犯カメラ　食器洗浄乾燥機　エレベーター　来客用駐車場　追焚機能　ロフト　都市ガス　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    用途地域：２種住居
    小川
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 4LDK
    専有面積 壁芯 77.46㎡ バルコニー 21.98㎡
    階建/階 12階建/9階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 2003年8月(築20年9ヶ月) 総戸数 48戸
    駐車場 有　6,500円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 1,900.00㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／巡回 国土法届出 -
    条件等 - 現況 所有者居住中
    引渡可能時期 相談 仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6980410824 管理番号 -
    情報公開日 2023/10/27 次回更新予定日 2024/05/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ホームワン

    交通：
    東海道本線／西岐阜　徒歩25分
    住所：
    岐阜県岐阜市宇佐南１丁目１８－１０　サンビル１Ｆ
    TEL：
    058-214-6402
    FAX：
    058-214-6403
    所属団体：
    (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    岐阜県知事免許（３）第４７０７号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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