売戸建住宅 下呂市 小坂町大垣内 (飛騨小坂駅) の売戸建住宅

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価格 500万円 管理費 -
交通 高山本線（岐阜～猪谷） / 飛騨小坂駅 徒歩12分
[バス利用可] バス 小坂小学校前 停歩2分
所在地 岐阜県下呂市小坂町大垣内
築年月 1969年1月(築55年4ヶ月) 使用部分面積 166.93㎡ 土地面積 公簿 194.83㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 無指定 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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    物件詳細情報

    交通 高山本線（岐阜～猪谷） / 飛騨小坂駅 徒歩12分
    [バス利用可] バス 小坂小学校前 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 岐阜県下呂市小坂町大垣内
    物件種目 売戸建住宅
    価格 500万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 駐車場２台目～（必要な場合）：2,100円/月 その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 追焚機能　プロパンガス　エアコン　トイレ２ヶ所
    特記事項 リフォーム　バス１坪以上　２面採光　閑静な住宅街　隣接建物距離２ｍ以上
    備考

    主要採光面：南東向き
    利回り：12.72%
    年間想定家賃収入：63.60万円
    ＩＴ重説対応物件
    駐車場については、現在軽自動車１台分については無料で

    敷地内に駐車可能。
    現在２年自動更新で賃借中になります。オーナーチェンジ物件としての募集になります。
    内覧等は、ご相談になります。賃借人の状況によっては内覧できない可能性がございます。
    使用部分面積 166.93㎡ 土地面積 公簿 194.83㎡
    間取り 7DK 階建/階 2階建
    築年月 1969年1月(築55年4ヶ月) 建物構造 木造
    リフォーム履歴 ■水回り：2008年08月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2008年08月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　１階部分　廊下・クローゼット・天井他　２階部分　廊下、和室２室
    ■外装：2008年08月　外壁
    駐車場 有　無料 バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 区域外 用途地域 無指定
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 東6.3m 公道 接面11.5m　南3.0m 私道 接面32.2m　北1.2m 公道 接面26.1m 地目 宅地
    地勢 他 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6975696474
    情報公開日 2022/03/01 次回更新予定日 2024/04/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ホームワン

    交通：
    東海道本線／西岐阜　徒歩25分
    住所：
    岐阜県岐阜市宇佐南１丁目１８－１０　サンビル１Ｆ
    TEL：
    058-214-6402
    FAX：
    058-214-6403
    所属団体：
    (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    岐阜県知事免許（３）第４７０７号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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